工作地点

任职资格

1、有5年以上商业运营经验，具有较丰富的商业客户资源，

2、熟悉社区商业运作，熟悉百货楼层管理或社区商业街面管理，

3、有亲和力，善于交际，吃苦耐劳，抗压能力强。

岗位职责

1、完成对项目商业的市调工作，并对商业定位和业态规划提出建议方案，经审批后据此组织商业推广方案、招商执行计划。

2、根据审批的商业推广方案、招商执行计划以及招商手册需要，草拟筹备期所需文件并根据集团批复意见组织实施。

3、负责衔接当地相关行业部门，审批外卖和活动展场手续；负责组织外卖场及活动展场包装，并执行活动和对外招商洽谈。

4、在项目方案审批通过后，负责编制项目租售价格体系；在各类物业或各楼栋销售前一周拟定租售价格；在招商过程中对项目业态的平衡进行控制、调整，确保项目租售过程业态的合理结构。

5、负责客户单位的洽谈，对接商户提出的规划设计条件和技术要求，并与项目公司设计部门及时沟通，确保产品设计与合同约定一致。随时掌握下属谈判客户的需求和进展，在关键环节介入谈判，确保提高成交率，准确掌握和落实客户需求。

6、在项目开始预售、租赁前一周拟定项目租赁合同，并组织讨论，经审批后，按照范本内容组织下属学习，按照范本条款审批租赁合同，对超出范本的所有条款予以严格审核和控制，杜绝出现与合同范本不一致的条款在租赁合同中出现。

7、负责在洽谈前和签订租赁合同前向销售部询证欲租赁房屋是否已售，在与客户签订租赁合同当日第一时间将合同复印件移交销售部并办理交接手续。

8、负责商户的进场日、起租日的确定；负责商户首期租金、保证金的催缴和落实。在商户入驻后，负责将相关资料文件移交给商业运营管理部。